2040 서울도시기본계획
2022년 3월 3일 서울시는 앞으로 추진할
도시 계획들을 총 망라한
'2040 서울도시기본계획 (서울플랜)' 을 발표했습니다.
오세훈 서울시장이 2006년 첫 부임 시절
기획한 것으로 알려진 이른바 '한강변 르네상스 프로젝트'가
이번 최종안의 주요 내용입니다.
초고층 개발을 통해 서울 중심지의 기능을 강화하고,
한강과 하천 등의 수변 공간을 문화적으로
활성화 하기 위한 추진 계획들이
담겨져 있습니다.
건물은 더 높이, 35층 제한 폐지
서울시는 서울플랜에서 한강변 주거용 아파트에 대한
35층 층고 제한을 없애겠다고 밝혔습니다.
2013년 서울시는 '스카이라인 관리 원칙'을 마련해
일반주거지역은 35층 이하로,
한강 근처 지역은 15층 이하로
아파트의 출고를 제한했습니다.
당시 대치동 은마아파트, 잠실주곡5단지,
서초 반포단지 재건축으로 대표되는
한강변 정비사업이 직격탄을 맞아
아직까지 사업이 보류되고 있었습니다.
서울시는 이런 높이 규제가 현재 한강변의
획일전인 스카이라인을 낳았다고 보고
2040 서울플랜에서는 이를 폐지하기로 했습니다.
특히 이번 조치로 인해 압구정, 여의도, 성수, 이촌 등의
한강 수변 지역 거주지들은
초고층 재건축의 길이 열렸습니다.
한강변 수세권 개발
서울시는 압구정, 여의도 등의
수변 지역들을 재건축 사업과 묶어
최종적으로는 한강과 일체화된 문화 공간으로
재조성하겠다는 생각입니다.
또한, 61개 하천과 물길 주변 공간의
잠재력을 활용하여 시민생활의 터전으로
구성하려 합니다.
수변 공간에는 테라스 카페, 쉽터, 공연장 등이
들어설 예정입니다.
한강을 업무, 상업, 관광이 총망라된 종합공간으로
만들겠다던 이른바 '한강변 르네상스'
프로젝트가 부활할 것이라는 관측도 나오네요.
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